F. 04.4 · Rénovation
Métiers · Rénovation
Un chantier, plusieurs corps de métier, un seul devis.
Démolition, chape, carrelage, plâtrerie, et le sanitaire ou l’électricité chez vos sous-traitants. Vous filmez la visite. Le bureau prépare le devis avec vos prix, et laisse en blanc ce que vos sous-traitants doivent encore chiffrer.
Vos papiers, on les connaît
Ceux qui s’accumulent quand on coordonne trois métiers.
- Le métré par corps de métier.Les m² à déposer, la chape, l’étanchéité sous carrelage, la faïence, les ml de plinthes et de joints silicone.
- Les offres des sous-traitants.Le sanitaire, le chauffage, l’électricité, la paroi de douche du vitrier : à reprendre au prix communiqué.
- La fourniture.Le carrelage fourni par vous ou par le client, la colle et les joints, la benne et l’évacuation.
- Les imprévus en régie.Le mur qui sonne creux, annoncé au client avec une photo avant de continuer.
- Les plus-values.Ce que le client ajoute en cours de route, à chiffrer avant de le faire.
- Les acomptes.À la commande, en cours de chantier, puis la facture finale.
- La réception et les garanties.La réception de l’ouvrage, l’avis des défauts et la retenue de garantie quand le contrat renvoie à la norme SIA 118.
Un devis comme le vôtre
Salle de bains refaite, baignoire remplacée par une douche à l’italienne. Une vidéo de deux minutes.
| Pos. | Désignation | Quantité | Prix | Total |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dépose de carrelage mural et de sol, évacuation comprise | 18 m² | 38.– | 684.00 |
| 2 | Étanchéité liquide sous carrelage | 9 m² | 52.– | 468.00 |
| 3 | Pose de faïence murale (fourniture non comprise) | 14 m² | 95.– | 1'330.00 |
| 4 | Douche à l’italienne : pente, étanchéité et carrelage (hors sanitaire) | forfait | 1'650.– | 1'650.00 |
| 5 | Installations sanitaires, selon offre du sous-traitant | forfait | à vérifier | 0.00 |
| 6 | Benne et évacuation en déchetterie | forfait | 550.– | 550.00 |
| Total HT (sans la pos. 5) | 4'682.00 |
Exemple. Prix du marché vaudois, pas les vôtres. La ligne du sous-traitant reste à 0.– tant que son offre n’est pas là : le bureau ne l’invente pas.
Ce qui vous pèse, ce que fait le carnet
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1
Le devis qui attend tout le monde.
Vos postes sont prêts, mais il manque le prix du sanitaire et de l’électricien.
Le carnetLe bureau prépare tout ce qu’il peut avec vos prix. Les lignes des sous-traitants restent marquées « à vérifier ». Vous complétez, vous relisez, vous dites oui.
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2
Les imprévus qu’on n’a pas osé facturer.
Le client a vu le mur ouvert, mais la régie n’est jamais arrivée sur la facture.
Le carnetUne photo et trois mots dictés sur place. Tout est rangé dans la fiche du client. Au moment de la facture finale, le bureau la prépare avec le rapport photos : le client voit ce qui a été fait.
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3
Les acomptes qui courent derrière le chantier.
Le matériel est payé, l’acompte ne l’est pas.
Le carnetQuand le devis est accepté, le bureau prépare la facture d’acompte. Ensuite, le rappel aimable, le deuxième rappel, la sommation. Chacun attend votre oui. Rien ne part sans votre oui.
Ce qui sert souvent, compris dans le carnet
Le carnet fait les devis, les factures et les rappels. Et aussi ce qui suit : c’est compris dans le carnet, rien à ajouter.
Le mieux, c’est de le voir avec vos propres devis.
Vingt minutes, chez vous, sur un chantier ou en visio. Vous m’apportez un devis, je vous montre ce que votre bureau en ferait.
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